太行东麓北端，正入群山环抱处，循着松涛阵阵，一片白墙灰瓦、依山而建的农家小院映入眼帘。
位于太行深处的南湖村。（受访者供图）
2024年年初，54岁的北京市民果进步和妻子在河北省保定市涞水县南湖村租下了一套“保定小院”，签下20年的使用权协议，成为这里的长租住户。
南湖村位于太行深处，与北京门头沟接壤，靠近野三坡景区。几年前，这里还是毫无生气的“空心村”，农宅空置率近70%，青苔爬满石头墙，木质结构房屋年久失修，年轻人大多进城务工。
如何盘活农村沉睡的闲置资源，是乡村振兴无法绕开的难题。
2023年春天，保定开始探索打造“保定小院”，这成为南湖村的“蝶变”契机。保定通过建设集旅居、养老、农耕等功能为一体的院落型乡村居住场所，有效盘活利用农村闲置宅基地和住宅，促进城乡融合发展，帮助农民增收。
富有太行风情、田园特色的“保定小院”。（受访者供图）
“‘小院’以自然风光、乡土风情和田园生活为特色，主要面向京津人群，区位优势明显，既可短租体验，又可长租休闲康养。”保定市农发集团负责人李远南介绍。
作为首批试点，南湖村已建成“保定小院”12套，村容村貌也焕然一新。青水瓦、木挑梁、小皮檐、花格窗……院子富有太行风情、田园特色，房前屋后花草掩映，石板路曲径通幽，颇有世外桃源的意境。
“有山有水，空气清新，配套齐全，周末从北京石景山开车1个多小时就到了。”果进步对这里一见钟情，小院里种菜养花、活泉养鱼，闲时出门爬爬山。
在当地政府支持下，南湖村采用“公司 合作社 农户”的治理模式，流转民宅、土地等闲置资源，对破败的民居群进行改造，发展民宿旅游产业，开拓租金、佣金、股金等收益途径。
南湖村党支部书记李生龙说，有劳动能力的村民可在民宿从事管家、保安、保洁、园丁等工作，日常挣佣金，年底分股金，劳动能力较弱的村民则以入股合作、参与分红的方式获得稳定收入。
2023年8月，常年在外务工的南湖村村民隗合柱回到村里，和妻子李生云实现了家门口就业，平日里维修水电、打扫卫生、种菜浇花，两人每月收入4000多元。
“老宅准备租给公司，每年租金也能有4000多元，加上年底奖金，比在外面打工强，还能照顾家里。”51岁的隗合柱说。
南湖村之变是保定盘活农村闲置资源、发展乡村文旅的一个生动缩影。自“保定小院”项目启动以来，通过探索特色型、品牌型、集聚型小院建设，越来越多独具特色的社群乐居小院、乡村康养小院、专家栖居小院等“萌发”于青山绿水间。
在距北京车程不足1小时的涿州市东仙坡镇上胡良村，北京市民刘京晶闲暇时喜欢在自家小院和朋友喝茶聊天。“我已经退休了，北京的家里太小，养不了太多花草，宠物活动空间也很有限。”
刘京晶是“保定小院”首批20年长租住户，对农家小院的向往由来已久，2023年6月他和爱人搬到北拒马河畔的小院居住，照顾宠物、休闲聚餐、散步健身。
“目前已完成建设长租、短租和日租类‘保定小院’共1238套。”李远南说，保定采取“试点—示范—全域”三步走的发展策略，通过国有平台自建、村民自建、与企业共建等形式，在涞水、涿州、高碑店等19个县市区陆续启动“保定小院”建设。（记者杜一方）
